4+1-Villa mit Pool zu verkaufen

Dalyan Holiday Emlak – Ihre zuverlässige Adresse für den Kauf und Verkauf von Immobilien

Seit 2019

Maklerzulassung Nr.: 4800871 – Maklerkammer Muğla

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Die Anfang 2022 fertiggestellte Villa verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnbereich mit offener Küche, im 1. Obergeschoss über 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad; insgesamt sind 5 Bäder vorhanden. Das Gebäude ist neuwertig und wurde noch nie bewohnt; es ist 3 Jahre alt. (Die Villa ist die rechte Hälfte eines als Doppelvilla errichteten Gebäudes, dabei jedoch in jeder Hinsicht eigenständig und unabhängig. Sie hat eine separate Tapu.)

Die im Inserat angegebene Lage ist korrekt.

***Die Villa erzielt bei tageweiser Vermietung in der 5-monatigen Saison eine Netto-Mieteinnahme von ca. 600.000 TL.

Die Villa steht auf einem 200 m² großen Grundstück, bietet 160 m² Brutto-Wohnfläche (133 m² netto) und wurde mit äußerst luxuriösen, hochwertigen Materialien gebaut.

Grundriss der Villa:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Veranda

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad

Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Bad

Im hinteren Garten: Abstellraum

Vor dem Haus: Garage

Pool mit 21 m² (3 x 7 m) sowie ein zusätzliches Kinderbecken.

Im Garten wurden immergrüne Pflanzen gesetzt: Lorbeer, Bonsai, Graviyel, Benjamini, Buchsbaum, Oya, Bougainvilleen und ein Zitronenbaum.

Lage:

Ideal gelegen: 1,5 km zum Ortszentrum von Dalyan, 25 km zum Flughafen Dalaman und 12 km zum İztuzu-Strand.

In 5 Minuten Entfernung befinden sich Zitrusplantagen und der Amberbaumwald (Sığla), in der Nähe die antike Stadt Kaunos, das Ausflugsgebiet Yuvarlak Çay, die Thermalquellen von Sultaniye sowie einzigartige, per Boot erreichbare Buchten.

In jedem Zimmer ist eine Klimaanlage vorhanden. Zusätzlich ist die Infrastruktur für eine Fußbodenheizung bereits installiert; der Käufer muss lediglich das Außengerät anschließen und in Betrieb nehmen.